三亚市人民政府办公室

金牌娱乐,金牌娱乐平台三亚崖州湾科技城南繁综合服务保障区

兴滨三横路南部延长段项目土地调查

有关事项的通知

崖州区政府，市政府各有关单位：

根据三亚市城市规划和项目建设需要，经市政府同意，对三亚崖州湾科技城南繁综合服务保障区兴滨三横路南部延长段项目进行用地调查。为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：

一、该用地位于崖州区内，用地调查面积约47336平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见用地红线图。土地权属（海南三亚平面坐标系）为水南村委会集体土地约24488平方米、南山村委会集体土地约159平方米、海南农垦南繁产业集团有限公司国有土地约15376平方米、三亚市人民政府国有土地约456平方米、第一次土地调查未确权的约2257平方米（其中水南、南山村土地约925平方米、南滨农场土地约3633平方米、国家土地约2257平方米）；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约31659平方米（其中沟渠约149平方米、灌木林地约1138平方米、旱地约10463平方米、农村道路约355平方米、其他草地约201平方米、其他园地约2729平方米、乔木林地约2300平方米、水田约14324平方米），建设用地约15677平方米（其中城镇村道路用地约148平方米、工业用地约10207平方米、公路用地约110平方米、农村宅基地约3853平方米、铁路用地约1359平方米）；该项目用地在《三亚市国土空间总体规划（2021-2035）》“三区三线”划定成果中，不涉及占用永久基本农田。该项目用地已纳入三亚市国土空间总体规划项目清单范围内，规划地类为城镇道路用地、公园绿地。上述用地涉及的耕地在办理农用地转用时，从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后，由项目业主按要求提供用地报批材料，市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续。

二、为做好该项土地调查工作，由崖州区政府负责发布拟征收土地预公告（附件1），开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，拟定征收土地补偿安置方案进行公告（附件2），并组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作；市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的调查工作进行指导。市住房和城乡建设局负责对国有土地上的房屋征收与补偿工作进行指导。在调查工作中，土地调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行阻挠。

三、征收集体土地及收回国有农场的补偿测算工作按《海南省人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，青苗和地上附着物的征收补偿测算工作按《三亚市人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规定执行；收回其他国有土地的征地补偿测算工作按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等规定执行。

四、根据2010年6月26日原国土资源部下发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台进一步做好征地管理工作的通知》第四条规定，崖州区政府应履行征地前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认，向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见（附件3）。待市政府批准征地后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行；根据2008年10月13日国土资源部、农业部下发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台加强国有农场土地使用管理的意见》第三条规定，对拟收回的国有农场土地使用权，在依法报批前，崖州区政府应将拟收回土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知农场和所涉及的职工。对拟收回土地的现状调查结果，必须经农场和所涉及的职工确认，并将农场和所涉及职工的知情、确认等有关材料作为收回土地报批的必备材料。

五、为进一步做好被征地农民养老保险工作，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程（试行）的通知》（琼人社发〔2013〕302号）精神，应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查，组织村（居）小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》（附件4），经村（居）委会、崖州区政府逐级审核后，由崖州区政府汇总填写《征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表》（附件5），并将上述两种表格报送市自然资源和规划局；政府依法收回农垦国有土地使用权，应按省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土资源厅2017年12月13日颁发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台印发海南省收回农垦国有土地使用权社会保险费补贴办法的通知》（琼人社发〔2017〕335号）的规定安排职工社会保险费补贴，专门用于补缴或按期缴纳职工的各项社会保险费，维护垦区职工合法权益。

六、自崖州区政府发布拟征收土地预公告之日起，在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。崖州区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识，新建项目绝不能产生违法用地。

　　附件：1.征收土地预公告

　　　　　2.征收土地补偿安置方案公告

　　　　　3.征收土地权属确认意见

　　　　　4.征地项目被征地农民基本情况调查表

　　　　　5.征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表

　　　　　6.权属信息示意图

　　　　　7.用地界址图

三亚市人民政府办公室

2024年1月25日　

（此件主动公开）