三亚中央商务区是海南自由贸易港建设的十三个重点园区之一,园区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导,以专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。

三亚紧扣全省建设中国特色自由贸易港的总体发展要求,围绕全省“三区一中心”的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求,在“一市、三区”三亚担当引领下,将中央商务区规划建设成为国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

一、管理机构

为更好地统筹和推动三亚中央商务区的建设管理工作,在更宽领域、以更大力度推进全方位高水平开放,打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,实现园区与境外投资经营便利、货物进出自由、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息快捷联通,中共三亚市委、三亚市人民政府于2019年12月25日成立了园区管理机构:三亚中央商务区管理局。

三亚中央商务区管理局为实行企业化管理、市场化运作,不以营利为目的、不列入行政机构序列、不从事法定职责外事务,承接政府授权或者委托的行政管理和公共服务职能的法定机构,旨在探索和创新园区管理体制和运作机制,统筹园区规划、建设和管理相关工作。

二、机构设置

三亚中央商务区管理局实行“法定机构+平台公司”的运行模式，现有综合部（党建人事部）、战略发展部、规划建设部、经贸发展部、邮轮游艇与文旅部、金融与科技部、财务监管部、审计合规部、营商环境促进中心，同时成立了三亚商务区开发建设有限公司、海南国际游艇交易有限公司、三亚商务区企业管理咨询有限公司、三亚商务区投资控股有限公司和三亚商务区贸易科技有限公司。

三、空间规划

2018年编制《三亚总部经济及中央商务区规划纲要》,2019年3月7日三亚市人民政府批复《三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》。

规划范围:园区总规划面积450.8公顷,分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。其中:凤凰海岸单元规划面积202.40公顷,位于三亚市鹿回头以北,迎宾路以南,解放路、榆亚路以西;东岸单元规划面积95.98公顷,位于迎宾路与凤凰路交叉口,北邻荔枝沟路,东邻落笔洞路,西邻凤凰路,南邻迎宾路;月川单元规划面积43.66公顷,北邻迎宾路,西邻河东路,南邻临春河,东邻迎春路;海罗单元规划面积100.52公顷,位于迎宾路南侧,海螺岭山脚下,紧邻东岸单元。

建设规模:总建筑面积规模不超过505万平方米,其中商务办公建筑面积约137万平方米,占总建设量27%;商业建筑面积约140万平方米,占总建设量28%;服务型公寓(国际人才社区)建筑面积约116万平方米,占总建设量23%;文化娱乐建筑面积约33万平方米,占总建设量6%;社区公共服务配套建筑面积约20万平方米,占总建设量4%;邮轮母港及配套设施建筑面积约59万平方米,占总建设量12%。

四、产业规划

园区总规划面积450.8顷，含凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。目前明确“4+2”产业体系，即重点构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。

凤凰海岸单元，定位为旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。规划面积202.40公顷。

月川单元，定位为国际滨水商业文化步行街与综合商务区。规划面积43.66公顷，包含总部商务区、国际滨水商业文化步行街和东侧商务配套区。

东岸单元，定位为大型综合消费商圈和总部经济核心区。规划面积95.98公顷，包含总部核心启动区和中央公园，建设休闲商圈以及综合办公区。

海罗单元，定位为国际人才社区和花园总部。规划面积100.52公顷，包含国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及总部办公区。

五、负责人信息

尹承玲（党委书记、局长）：主持管理局全面工作。

尹承玲，女，汉族，1980年8月生，研究生，经济学硕士，中共党员，现任三亚市人民政府党组成员、副市长，三亚中央商务区管理局党委书记、局长。

负责商务、教育、对外合作交流、政务服务、招商引资方面工作：分管市商务局（市口岸办公室、市会展局）、市教育局、市外事办公室、市政府政务服务中心、市数字化城管监控中心（12345政府服务热线管理办公室）、市投资促进局（市招商办）、三亚中央商务区管理局；联系三亚海关、市总工会、团市委、市妇联、市侨联、市台联、市贸促会、市工商联（市总商会）、市社科联、市烟草专卖局、驻市各高校。

任免信息

2022年1月14日，三亚中央商务区管理局召开干部任职宣布大会，宣布市委金牌娱乐,金牌娱乐平台三亚中央商务区管理局领导班子任职的决定。副市长尹承玲兼任三亚中央商务区管理局党委书记、局长。

李舒雯（党委专职副书记）：负责办公室、人力资源、党建、宣传、工青妇等工作；分管综合部（党建人事部）

陈  默（党委委员、副局长）：协助局长负责管理局常务工作。负责园区战略发展、财务、内部招采、产业研究、总部经济、现代商贸、金融、科技及专业服务产业的规划、招商及政策研究等工作；分管战略发展部、财务监管部、经贸发展部、金融与科技部、驻广州、上海、北京招商特聘顾问、三亚商务区投资控股有限公司。

何东栋（党委委员、副局长）：负责法务、审计及纪检监察等工作，协助营商环境促进中心等工作；分管审计合规部、三亚商务区贸易科技有限公司；协管营商环境促进中心。

翟炳哲（总规划师）：负责园区规划发展、投资项目管理等工作，协助园区财务、招采工作；分管规划建设部、三亚商务区开发建设有限公司，协管财务监管部

汪洋（副局长）：负责园区文旅及邮轮游艇产业的规划、招商及政策研究等工作，协助园区金融、科技产业的规划、招商、政策研究工作；分管邮轮游艇与文旅部、游艇特聘顾问、海南国际游艇交易有限公司、联系三亚经济研究院，协管金融与科技部。

何光远（副局长）：负责园区行政审批、项目建设管理及企业服务等工作，协助园区战略发展；分管营商环境促进中心、三亚商务区企业管理咨询有限公司，协管战略发展部

六、平台公司信息

（一）三亚商务区开发建设有限公司

经营范围：负责三亚中央商务区开发建设及配套基础设施建设、运营和管理；负责政府投入资金的使用和管理；对三亚中央商务区投资项目进行运营和管理等

负责人信息：翟炳哲任三亚商务区开发建设有限公司董事长；王鹏飞、蒙文静、陈晓东任三亚商务区开发建设有限公司董事；林宏新任三亚商务区开发建设有限公司董事、法定代表人、总经理；谭春华、苏斐、代强任三亚商务区区开发建设有限公司副总经理；孙丽心任三亚商务区开发建设有限公司兼事。

（二）海南国际游艇交易有限公司

经营范围：搭建游艇交易平台，建立产业服务标准、提供以交易为核心的链条服务，包含平台会员服务、产业咨询服务、发布交易价格指数；对标国际游艇市场，建设游艇资源配置平台，打造以面向亚太为重点的国际游艇信息中心、国际游艇交易中心、国际游艇定价中心。

负责人信息：汪洋任海南国际游艇交易有限公司董事长；胡笑铭任海南国际游艇交易有限公司董事、法定代表人、总经理；向宇任海南国际游艇交易有限公司董事；邓艺华任海南国际游艇交易有限公司副总经理。

（三）三亚商务区企业咨询有限公司

经营范围：承担三亚中央商务区管理局授权委托的入园企业服务、营商环境改善、政策宣传及兑现等职责。为企业提供代理、记账；进出口代理；职业中介活动；劳务派遣服务等。

负责人信息：何光远任三亚商务区企业咨询有限公司董事长、法定代表人；宋春丽、吉嘉骥任三亚商务区企业咨询有限公司董事；吴兆薪任三亚商务区企业咨询有限公司监事。

（四）三亚商务区投资控股有限公司

经营范围：在三亚中央商务区管理局授权范围内履行国有资本市场化运作、提升国有资本运营效率、实现国有资产保值增值等职责。核心业务包括但不限于园区产业基金、自有资金投资活动、私募二级市场股权交易份额转让试点三大核心业务开展运营。

负责人信息：陈默任三亚商务区投资控股有限公司董事长、法定代表人；杨政伟、张育玮、刘江苇任三亚商务区投资控股有限公司董事；谢翠任三亚商务区投资控股有限公司董事、财务总监；罗琳玲任三亚商务区投资控股有限公司监事。

七、办公信息与招商热线

办公地址：三亚市天涯区凤凰岛邮轮港三亚中央商务区管理局

办公时间：周一至周五正常上班时间，法定节假日除外,上午8:00-12:00   下午15:00-18:00

招商热线：400-888-5413