三亚中央商务区企业征集调查需求解决情况(2023.1.12-2023.1.31)

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2023-01-31 20：30：47 三亚中央商务区管理局

三亚中央商务区企业征集调查需求解决情况(2023.1.12-2023.1.31)

序号	经办人信息		联系企业基本信息	收集问题情况				问题分类	备注
序号	姓名	所属服务组	企业名称	概要（不超过35个字）	具体内容（不超过400个字）	最新进展	是否解决	问题分类	备注
1	宋春丽	园区服务组	三亚中城置业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台了解竣工联合验收具体申报流程问题	了解竣工联合验收具体申报流程，提出目前项目施工进展，复工复产计划	已告知企业申报竣工联合验收流程，并详细了解企业目前施工进展，为企业联合竣工验收倒排工期。该问题企业表示已得到满意答复。	是	办事咨询
2	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台物料运输困难的问题	物料跨省(广东至海南）运输困难，希望管理局联系相关部门，协调解决物料运输问题。	已将该问题反馈至建管处，建管处表示正与市交通部门、省交通厅对接了解解决该问题路径。	是	道路运输
3	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台项目招工的问题	项目开工时间待定，招工难。	企业表示将通过加大招工力度，自行解决该问题	是	招聘用工
4	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台丹州北路验收的问题	企业提出丹州北路现状已施工完毕，但未实现全面通车，该路的开通有助于企业销售，希望相关部门能加快该路验收工作，实现早日通车。	据了解，丹州北路已通车	是	道路运输
5	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台使用预售资金的问题	企业提出预售资金监管太过严格，造成大量资金积压在监管账户，希望能协调住建局、发改等部门，灵活使用预售资金，缓解资金压力。	根据《海南省商品房预售资金管理办法》（琼建房〔2022〕373号）文件要求，预售资金监管施行专户专储、专款专用、全程监管、节点控制、多方监督，预售资金在符合工程节点的前提下，可申请使用支付相对应的监管楼栋工程款及材料款等。	是	办事咨询
6	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台增加酒店排水点位的问题	企业提出酒店地块排水点位过少，希望增加排水点位。	已现场解决，企业到审批处办理即可。	是	办事咨询
7	庄杰	园区服务组	三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台售楼处改变空间布局、屋顶构筑物延后施工的问题	企业提出一楼售楼处改变空间布局、办公地块屋顶构筑物施工与地面施工存在冲突，希望在竣工联合验收规划验收时，通过承诺等方式，后续补建屋顶构筑物；其他验收事项：办理永久排水许可并进行验收。	售楼处改变空间布局、屋顶构筑物延后施工等问题，已对企业进行解答，因涉及其他处室，企业表示将带着图纸至管理局，与相关处室现场沟通；排水许可和验收事宜企业将带着图纸至行政审批处办理。	是	办事咨询
8	陈昊	园区服务组	三亚珠免旅文商业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台企业人才补贴的问题	员工人才补贴问题，是否可以享受补贴支持如人才补贴。该企业目前有38人，具有本科及以上学历4-5人，大部分员工学历分布均为大专学历。	已向其介绍园区金牌娱乐,金牌娱乐平台支持用人单位引进人才十条措施	是	办事咨询
9	陈昊	园区服务组	三亚珠免旅文商业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台消费补贴帮扶的问题	是否有相关的消费补贴可以帮扶，类似于政府发放的消费券这种，该企业属于非离岛免税，不能享受像政府发放的消费券补贴。	现场就刺激消费问题提出措施，例如企业可提供宣传材料，可以在公众号或者媒体中帮助园区企业宣传。	是	政策帮扶
10	陈昊	园区服务组	三亚珠免旅文商业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台园区采购物品优先选择企业的问题	园区采购的必需品是否可以向该企业所在的商场倾斜消费。例如园区招商引资的企业采购的必需品如办公用品、生活物品等，该企业是否可以享有优先权。	对于该类型企业，行动组提出如果企业有相应的措施可以提出来，然后由局里研究是否可以采用。	是	政策帮扶
11	陈昊	园区服务组	三亚珠免旅文商业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台企业贷款的问题	是否推荐可以提供信用贷款的银行。该企业表示想用该企业的信用（商场）的信用进行贷款。	行动组组长解释银行贷款看重的是企业的还本付息能力，利用商场信用需要商场有评级，如果想要利用信用贷款，例如三亚旅文投资集团的等级是2A，信用评级到达银行的额度，他们就可以给进行信用担保，如果两大股东都担保不了的话，需要考虑资产抵押。	是	政策帮扶
12	胡笑铭	园区服务组	三亚马雷维京商务咨询有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台增加游艇核载人数的问题	希望能够尽快推出大型游艇核载人数能够增加到29人以内的相关标准	相关专业机构已起草标准草案，讨论修改中。	是	办事咨询
13	胡笑铭	园区服务组	三亚马雷维京商务咨询有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台企业办公空间的问题	企业目前使用的注册地址已到期，需要协助寻找物理地址。	企业已在山水国际租赁一处办公空间并定名“三亚艺术社交中心”开展业务。	是	场地需求
14	邓艺华	园区服务组	黛尔蒙派对游艇（海南）有限责任公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台游艇租赁备案的问题	租赁备案管理过严，大部分企业不满足备案条件，困难时期考虑适当延长缓冲期让企业先生存；市场经济需要一定的自由度，政府做好安全指导	目前交通厅正在开展游艇租赁备案管理规定的修订工作。因为租赁游艇涉及公共安全，还是会综合考虑企业抗风险能力和安全保障服务水平。交通厅将根据市场需求和行业发展情况，会同海南海事管理机构研究调整租赁游艇经营人自有的游艇数量规模，予以适时公布	是	办事咨询
15	邓艺华	园区服务组	黛尔蒙派对游艇（海南）有限责任公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台税收减免和租金减免的问题	企业税收优惠；企业社保压力大，没收入是否可以降低标准或减免	税收优惠、社保减免将继续跟进政府出台的政策；鸿洲是私企对租金和泊位没有减免优惠	是	政策帮扶
16	邓艺华	园区服务组	黛尔蒙派对游艇（海南）有限责任公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台开通夜航的问题	开通夜航帮助企业增收，节流还需开源。	目前正在以三亚市为试点开展游艇夜航，由三亚交通局牵头编制《三亚市租赁游艇夜航试点工作实施方案》，目前正在修改完善阶段。	是	办事咨询
17	余珮琳	园区服务组	紫金国际控股有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台产业扶持政策、合伙建设、产业园建设及服务型公寓建设等问题	恳请市政府支持该司服务型公寓的建设。希望能协调加快土地规划调整，推进土地变性后确保回到原有单位（摘牌），设定合理的价格（维持原价）和科学务实的建设指标。	目前，市资规局已和该公司解除合同，拟按住宅用地办理土地出让手续。规划条件正在进行法定公示阶段，待公示期满后，再以“招拍挂”方式出让，届时企业可参与竞买。	是	办事咨询
18	余珮琳	园区服务组	恒力能源（海南）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台政策奖补兑现问题	企业希望尽快兑现政策奖补	已受理并审核奖补材料，已梳理企业情况说明，并与总部经济联席会议室沟通情况。正加快推进本项工作。	是	政策帮扶
19	唐佳敏	园区服务组	众兴集团有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台引才十条奖补兑现及出台园区优化政策问题	加快引才十条的奖补兑现	引才十条的奖补材料已受理，正处于审核阶段	是	政策帮扶
20	唐佳敏	园区服务组	众兴集团有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台出台园区优化政策问题	尽快出台园区优化政策	园区的优化政策已公示并征求意见，正在筹备发布中，后期发布后会点对点发送。	是	政策帮扶
21	余珮琳	园区服务组	海南鲁联实业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台政策奖补兑现问题	加快政策奖补兑现	已受理并审核奖补材料。	是	政策帮扶
22	韩旭	园区服务组	大悦城（三亚）投资有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台园区协助二次招商问题	恳请管理局支持企业加快园区二次招商	已经授牌全球合伙人，后续将支持中粮举办的招商活动	是	招商引资
23	刘江苇	园区服务组	联晟智达（海南）供应链管理有限责任公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台组织政策解读并启动签署投资合作协议问题	组织政策解读，并启动签署投资合作协议	已建立工作沟通群，并将对应政策和解读发在群中，已预约国庆后企业高管从北京赴三亚洽谈进一步加密合作事宜	是	政策帮扶
24	陈军军	园区服务组	三亚携程国际旅行社有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台政策奖补兑现问题	加快政策奖补兑现	已受理并审核奖补材料。	是	政策帮扶
25	陈军军	园区服务组	三亚携程国际旅行社有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台高层次人才认定问题	海南省高层次人才认定相关事宜	安排专人与企业对接，企业可以将人才名单提供至园区，A、B、C类人才在园区进行备案后报送省级审核认定，D、E类人才可以直接在园区进行认定	是	办事咨询
26	陈军军	园区服务组	三亚携程国际旅行社有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台个人所得税优惠政策解读问题	海南省个人所得税优惠政策的解读与相关问题	待细则出台后会统一组织进行解读。	是	政策帮扶
27	向宇	园区服务组	嗨浪（三亚）科技有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台企业营收问题	希望了解园区惠企政策	向企业介绍了园区的政策和服务情况，继续跟进做好企业服务。	是	办事咨询
28	向宇	园区服务组	法蓝克游艇（海南）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台加强政策的宣讲、解释和沟通	希望游艇相关政策出台后能够及时传达到企业，做好政策解读	目前已向其介绍五年以内二手游艇、零关税游艇相关政策以及正在准备的邮你艇好十三条政策，待邮你艇好印发后再传达	是	政策帮扶
29	向宇	园区服务组	法蓝克游艇（海南）有限公司	希望租赁游艇中心商铺	已预订游艇中心展厅，现在想调整到商铺，如有商铺空出来了希望租商铺。	跟进商铺租赁情况，如有其他商户退租再与其联系。	是	场地需求
30	谢舒宇	园区服务组	三亚开元国际邮轮股份有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台土地政策和土地供应情况的问题	希望先做邮轮总部大厦，把供应链上的企业先招过来。但是目前商务区的土地政策和土地供应情况不太支持这个思路。建议商务区加快在海南土地超市上架金牌娱乐,金牌娱乐平台建设用地，优先考虑完善邮轮配套相关产业的招商与培育，趁市场低迷补齐短板。	凤凰海岸单元3宗土地及相关信息已上架至土地超市，并告知企业，下一步将持续做好企业对接与服务。	是	土地规划
31	余珮琳	园区服务组	海南通华数字科技有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台人才房、跨境电商以及直播的政策问题	企业希望园区能提供人才住房，以及咨询企业开展跨境电商以及直播能够享受哪些政策	目前园区正在起草新的人才房方案，待印发后告知企业办理流程，同时在拜访企业时已介绍目前三亚金牌娱乐,金牌娱乐平台跨境电商以及直播的相关政策	是	政策帮扶
32	宋春丽	园区服务组	三亚市中冶名澜发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台联合验收倒排时间及项目规划问题	联合验收倒排时间节点问题。	行政审批处现场已解答，后期会有专人对接企业提供联合预验收服务。	是	办事咨询
33	麦贻程	园区服务组	三亚市中冶名澜发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台变速箱迁移问题	迎宾路与河东路拐角处，有两个变电箱需协调迁移。	吉阳区住建局已致电诉求人沟通。建议五矿项目业主致函向吉阳区政府申请变电箱迁移事宜，吉阳区政府视区财政经费情况，允以协调解决。	是	办事咨询
34	郑秋婷	园区服务组	三亚太金置业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台特种设备资质办理问题	特种设备（电梯申请绿牌）办理时限较长，希望协调政务中心相关部门加快办理。	由行政审批处牵头对接市场监督管理局，并配合企业加快特种设备办理。目前已全部取得16台电梯绿牌。	是	办事咨询
35	宋春丽	园区服务组	三亚太金置业有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台联合验收并联事项问题	金牌娱乐,金牌娱乐平台项目联合验收并联事项办理问题。	目前园区竣工验收事项已合并，后续企业申请验收时，安排专人专岗提供预验收服务。	是	办事咨询
36	麦贻程	园区服务组	三亚合联建设发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台市政配套基础设施不完善问题	解决供电、排污等市政配套基础设施不完善问题，担心运营投产后，供电和排污无法满足项目需要。	建设管理处现场已解答，后期会有专人对接企业协调完善市政配套基础设施。	是	办事咨询
37	张育玮	园区服务组	海南阳光颐和商业管理有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台地下空间办理产权登记的问题	协调解决金融广场北侧地下空间无法办理整体产权登记。希望协调住建局带问题验收地下空间整体，国土部门尽快启动金融广场地下空间产权的挂牌程序。具体事由：地下空间权属办理已完成规划、消防、园林景观、环评、国安等验收手续及工程造价评估审核，目前受困于项目人防验收，住建局要求按新项目重复验收、国土部门迟迟未启动地下空间招拍挂工作，推动缓慢，影响金融广场整体经营。	经沟通，企业提出“住建局要求按新项目重复验收”指的是阳光金融广场北侧地下空间人防验收事宜。根据《金牌娱乐,金牌娱乐平台三亚阳光金融广场项目缴纳人防工程易地建设费的函》（三人防函【2018】510号）、《金牌娱乐,金牌娱乐平台“三亚阳光金融广场”项目一期竣工验收的意见》（三人防函【2018】570号），海南阳光颐和有限公司缴纳人防工程易地建设费后可组织相关单位对项目一期进行竣工验收，待项目二期补报完成人防相关手续后，人防办再对该项目防空地下室进行整体竣工验收备案。现进行的项目联合验收包含的人防验收即为上述的防空地下室整体竣工验收。因此，人防验收不存在按新项目重复验收情况。目前该项目人防验收已办理完成，正在办理联合验收，验收材料已递交至市政务窗口，办理完成。该项目地下空间招拍挂工作由市资规局负责办理，具体情况以市资规局报告为准。	是	土地规划
38	张育玮	园区服务组	海南阳光颐和商业管理有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台工商变更的问题	企业工商管理登记与变更事宜，希望延长线上单独股东单位法人代表核签时限为6-12个月，并不同股东单位法人代表核签流程可单独保存使用。具体事由：海南阳光颐和发展有限公司需变更企业经营地址，恰逢2020年疫情，线下办理未完成，转由线上办理。但由于涉及两家股东单位线上人脸核验并签字认证，所需审批流程长。	工商变更目前只能通过线上办理，企业自身流程问题	是	办事咨询
39	胡笑铭	园区服务组	海南纳百川船艇科技有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台进一步激活游艇交易	希望能争取三亚国际中心更佳位置商铺（已签署三亚国际游艇中心二楼商铺意向入驻协议）	1.对接人已自行完成推荐船型销售。2.企业入驻三亚国际游艇中心更佳位置商铺需求已与海南国际游艇交易有限公司招商部沟通，一楼商铺企业转让情况已核对交易中心一楼商铺企业目前没有退出者，继续跟进。	是	场地需求
40	吉嘉骥	园区服务组	海南利安达税务师事务所有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台政策扶持	由于利安达非独立法人公司，而海南省对非独立法人的企业投标有部分政策限制	企业正在进行注册新的独立法人商事主体	是	办事咨询
41	吉嘉骥	园区服务组	海南三亚达晨投资有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台减免部分房租	企业希望获得纾困政策帮助给予减免部分租金	已将我市企业纾困政策包提供至企业，由企业研究（因电话沟通，无法实际了解企业开展业务，企业方提出由其自行匹配纾困政策）	是	政策帮扶
42	庞妮	园区服务组	贝塔斯曼管理（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台海南自贸港实质运营从业人员累计住满天数受政策要求的影响	《国家税务总局海南省税务局海南省财政厅海南省市场监督管理局金牌娱乐,金牌娱乐平台海南自由贸易港鼓励类产业企业实质性运营有关问题的公告》第二条所称“人员在自贸港”，是指企业有满足生产经营需要的从业人员在自贸港实际工作，从业人员的工资薪金通过本企业在自贸港开立的银行账户发放；根据企业规模、从业人员的情况，一个纳税年度内至少需有3名（含）至30名（含）从业人员在自贸港均居住累计满183天，因公司是针对德国企业提供咨询的公司需要各地为德国企业提供咨询服务，经常出差的原因实际每个地方都住不满183天，影响个税的返税	根据后续税务进园区活动，通知企业参会学习。	是	政策帮扶
43	李婉瑶	园区服务组	海南龙洲投资发展有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台需要冷链仓储工业用地	有意在三亚投个城市冷链集散中心，集冷链仓储，产品交易，城市配送，中央厨房等一体化的冷链项目。需要一百至二百亩用地，再给一些比如行业集聚、城市统一配送资质等政策。预计投三到五个亿	企业已找到合适的场地	是	场地需求
44	王微	园区服务组	北京外企（三亚）人力资源服务有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台园区引才十条政策兑现事宜	企业希望尽快按照园区人才十条兑现相关奖励。	已将问题诉求反馈园区营商环境促进中心对接落实	是	政策帮扶
45	林小碧	园区服务组	中油气候创业投资有限责任公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台公司实质性运营认定及高层次人才税收优惠认定标准	我司部分员工可能无法满足在自贸港居住累计满183天的要求，进而影响高层次人才税收优惠和公司实质性运营认定。希望贵局能够结合我司行业和企业特点，认定我司及相关人员属于《海南自由贸易港享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单管理暂行办法》所规定的例外行业特定人员，可通过提交申请说明情况，由有关部门评审，认定员工可以享受个人所得税优惠政策，认定企业符合实质性运营要求。	根据后续税务进园区活动，通知企业参会学习。	是	政策帮扶
46	唐佳敏	园区服务组	福龙马国际控股有限公司	对个人所得税优惠政策存在疑问	针对2022年9月15日海南省人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台印发海南自由贸易港享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单管理暂行办法的通知，第四条中提到“因职业特点一个纳税年度内在海南自由贸易港累计居住不满183天的航空、海洋油气勘探等行业特定人员”对行业特定人员界定不明晰不全面，无法准确判定公司人员是否符合条件。	金牌娱乐,金牌娱乐平台公司实质性运营认定及高层次人才税收优惠认定标准，后期国家税务总局海南省税务局、海南省财政厅、海南省市场监督管理局将发布政策细则，我们将保持关注，待细则发布后，如有发布会或政策解读会，我们会第一时间将链接发给贵司，同时做好政策跟进和协助解读。	是	政策帮扶
47	唐佳敏	园区服务组	方源投资顾问（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台租金减免的问题	租赁凤凰岛1号楼作为办公室。该房屋不动产权所有人为三亚凤凰岛发展有限公司，由三亚商务区开发建设有限公司转租给园区企业。该楼栋在疫情期间作为留观人员隔离点，使用2个月。因该房屋不属于国有房屋，无法享受租金减免政策，建议针对该情况出台相应的政策支持或纳入租金减免范围	已协调开发公司了解情况，据悉贵司租赁凤凰岛1号楼作为办公室。该房屋不动产权所有人为三亚凤凰岛发展有限公司，由三亚商务区开发建设有限公司转租给园区企业。因该房屋不属于国有房屋，故无法享受租金减免政策。园区目前正在加快出台政策细则，其中有涉及租金补贴的内容，待出台后第一时间发布给贵司，并协助解读。	是	政策帮扶
48	唐佳敏	园区服务组	方源投资顾问（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台办公楼处噪声污染的问题	在凤凰岛1号楼办公，噪声污染较为严重，附近的直升机、船只和水上项目从早到晚不眠不休，严重影响公司人员办公和午休，建议至少中午12：00-13:30不营业	已联系民航监管局、综合行政执法局、市营商办和港航派出所反馈此情况，相关部门反馈扰民时间段为晚上十点半之后，其余时间为企业正常经营时间段，望贵司理解。	是	政策帮扶
49	唐佳敏	园区服务组	方源投资顾问（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台银行办理业务涉及内部文件的问题	从境外香港收款，除了服务协议发票之外，银行还要求提供证明交易实质的文件，比如尽调报告等，这些都属于商业机密不太方便提供，望能和银行协调免去这部分材料	银行是依据央行和银行内部审慎要求商企业提供相应材料，无法免去，望贵司理解。	是	办事咨询
50	唐佳敏	园区服务组	方源投资顾问（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台员工就餐的问题	就餐难，园区没有供租用1号楼的企业统一使用的员工食堂。	作为凤凰岛一号楼的运营管理主体，开发公司正在与园区食堂进行沟通协调，待有确切消息后第一时间回复。	是	办事咨询
51	李洲成	园区服务组	时代复兴（海南）私募基金管理有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台租金减免的问题	企业办公场所租赁在中信南航大厦，受诸多客观因素影响，咨询是否能减免租金	已告知企业有关情况，因租赁的办公室不属于国有资产，故无法享受租金减免政策，园区目前正在加快出台政策细则，其中有涉及租金补贴的内容，待出台后将第一时间通知企业，并协助解读。企业表示理解，并将持续关注园区有关政策发布情况。	是	政策帮扶
52	李洲成	园区服务组	百胜国际管理咨询（三亚）有限公司	金牌娱乐,金牌娱乐平台社保缴纳的问题	公司领导收到海南社保短信提醒，提醒该领导办理社保临时账户变更手续	已了解情况并告知。因该位领导年龄达到条件，且为第一次在海南参保，必须办理临时账户，因此收到该短信提醒。正常缴纳社保即可，无需办理变更手续。	是	办事咨询

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