三亚"铁锤行动"拆违建 促进周边市县房产发展

　近年来，由于三亚房地产的迅猛发展，楼价高企，建在农村集体土地上的小产权房一般比同地段商品房便宜1/3左右，因此虽然没有合法房产证明，仍受到城市居民的热捧。据了解，在全国大部分城市里，小产权房多集中于城市边缘地带，而三亚也不例外，三亚小产权房主要集中在城市边缘、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。为了打击这种抢种、抢建风潮，三亚市成立联合执法队伍进行整治。2013年5月15日，三亚市河东区、市综合行政执法局等多部门联合对临春社区8栋违法建筑进行强制拆除，拆除面积约8000平方米。

　　那么，三亚开展集中打击小产权房等违章建筑的“铁锤行动”，对三亚的房地产界会带来怎样的影响呢?业内表示，影响是肯定会有的。铁锤行动促进三亚周边市县的房产成交量。小产权房价格比较低，但不保障，而打击行动会促进陵水、保亭、琼海等三亚周边房子的成交量。因有些购房者在“铁锤行动”下不太敢购买小产权房，但又买不起房价较高的房子，因而这部分人可能会将目光转向三亚周边的一些市县。