三亚市人民政府办公室

金牌娱乐,金牌娱乐平台三亚市现代服务业产业园基础设施

配套A8片区路网四期项目土地调查

有关事项的通知

海棠区政府，市政府各有关单位：

根据三亚市城市规划和基础设施项目建设需要，经市政府同意，对三亚市现代服务业产业园基础设施配套A8片区路网四期项目部分用地进行调查。为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：

一、该用地位于海棠区内，用地调查面积约47857平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见用地红线图。土地权属（海南三亚平面坐标系）为海丰村委会集体土地约8457平方米、椰林村委会集体土地约36710平方米、龙海村委会集体土地约2666平方米、三亚市海棠湾开发建设有限公司国有土地约4平方米；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约35272平方米（其中沟渠约42平方米、灌木林地约1448平方米、果园约8951平方米、农村道路703平方米、其他草地约123平方米、其他园地约5829平方米、乔木林地约6265平方米、水田约11911平方米），建设用地约10146平方米（其中公路用地约665平方米、农村宅基地约5194平方米、特殊用地约4287平方米），河流水面约2439平方米；该项目用地规划性质为城镇道路用地。上述用地涉及的耕地在办理农用地转用时，从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后，由海棠区政府按要求提供用地报批材料，市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续。

二、为做好该项土地调查工作，由海棠区政府负责发布拟征收土地预公告（附件1），开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，拟定征收土地补偿安置方案进行公告（附件2），并组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作；市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的调查工作进行指导；市住房和城乡建设局负责对国有土地上的房屋征收与补偿工作进行指导。在调查工作中，土地调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行阻挠。

三、征收集体土地的补偿测算工作按《海南省人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，青苗和地上附着物的补偿测算工作按《三亚市人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规定执行；收回国有土地的补偿测算工作按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定执行。

四、根据2010年6月26日原国土资源部下发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台进一步做好征地管理工作的通知》第四条规定，海棠区政府应履行征地前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认，向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见（附件3）。待市政府批准征地后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。

五、为进一步做好被征地农民养老保险工作，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程（试行）的通知》（琼人社发〔2013〕302号）精神，应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查，组织村（居）小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》（附件4），经村（居）委会、海棠区政府逐级审核后，由海棠区政府汇总填写《征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表》（附件5），并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。

六、自海棠区政府发布拟征收土地预公告之日起，在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。海棠区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识，新建项目绝不能产生违法用地。

　　附件：1.征收土地预公告

　　　　　2.征收土地补偿安置方案公告

　　　　　3.征收土地权属确认意见

　　　　　4.征地项目被征地农民基本情况调查表

　　　　　5.征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表

　　　　　6.权属信息示意图

　　　　　7.项目用地红线图

三亚市人民政府办公室

2024年1月31日　

（此件主动公开）