三亚市人民政府办公室

金牌娱乐,金牌娱乐平台环岛高铁沿线省级土地储备项目

周边道路及绿地（三亚市海棠区）土地调查有关事项的通知

海棠区人民政府，市政府各有关单位：

根据三亚市总体规划和项目建设需要，经市政府同意，对环岛高铁沿线省级土地储备项目周边道路及绿地（三亚市海棠区）进行用地调查。为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：

一、该用地位于海棠区内，用地调查面积约58754平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见用地界址图。土地权属均为海南农垦神泉集团有限公司和南田农场；土地利用现状为农用地约51062平方米（其中灌木林地约404平方米、果园约45954平方米、农村道路约2626平方米、其他园地约2064平方米、设施农用地约14平方米），建设用地约7692平方米（城镇住宅用地约7456平方米、商业服务业设施用地约236平方米）；该项目用地在《三亚市总体规划（空间类2015年-2030年）》中，规划地类为建设用地约26091平方米（其中公路用地约25430平方米、旅游建设用地约661平方米），非建设用地约32663平方米（其中Ⅳ级保护林地约27683平方米、园地约4980平方米）。该项目用地涉及的Ⅳ级保护林地须由项目业主按程序办理林地占补审批、备案等相关手续后方可使用，规划建设用地由市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续；规划非建设用地须在不改变土地现状用途和规划用途的前提下使用。

二、为做好该项土地调查工作，由海棠区政府负责开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作；市自然资源和规划局负责对农场国有土地范围内的征地工作进行指导。在调查工作中，土地调查范围内的单位或个人，不得以任何理由进行阻挠。

三、收回农场国有土地的征地补偿测算工作按《海南省人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，青苗和地上附着物的征收补偿测算工作按《三亚市人民政府金牌娱乐,金牌娱乐平台印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规定执行。

四、根据2008年10月13日原国土资源部、农业部下发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台加强国有农场土地使用管理的意见》第三条规定，对拟收回的国有农场土地使用权，在依法报批前，海棠区政府应将拟收回土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知农场和所涉及的职工。对拟收回土地的现状调查结果，必须经农场和所涉及的职工确认，并将农场和所涉及职工的知情、确认等有关材料作为收回土地报批的必备材料。

五、政府依法收回农垦国有土地使用权，应按省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省国土资源厅2017年12月13日颁发的《金牌娱乐,金牌娱乐平台印发海南省收回农垦国有土地使用权社会保险费补贴办法的通知》（琼人社发〔2017〕335号）的规定安排职工社会保险费补贴，专门用于补缴或按期缴纳职工的各项社会保险费，维护垦区职工合法权益。

六、自本通知下达之日起，在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一律不予补偿，后果自负。海棠区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识，新的项目决不能产生违法用地。

附件1：地块信息示意图

附件2：用地界址图

三亚市人民政府办公室

2022年6月1日

（此件主动公开）