中国（海南）2019国际REITs研讨会三亚召开

共探自贸港战略下REITs发展新机遇

基础设施存量资产如何盘活？怎么提高基础设施、公共服务体系、房地产等领域的投资效率？12月10日，中国（海南）2019国际REITs研讨会在三亚召开，来自国内外专家学者共同探讨自贸港战略下REITs发展新机遇。海南省地方金融监督管理局局长陈阳、三亚市副市长吴海峰出席会议并致辞。

据了解，REITs即不动产投资信托投资基金，是一种可以在交易所公开挂牌交易的房地产证券化产品，主要投资于能够产生稳定租金的酒店、办公、商业、基础设施等持有型不动产，对于不动产二级市场具有“价格稳定器”和“价值发现”功能。我国类REITs相关产品从2014年开始探索，现已初具规模。截至2019年10月底，已发行类REITs产品达58支，累计发行金额达1165.71亿元。

海南建设自贸港，金融要先行。REITs作为一种世界发达国家广泛使用的金融工具，能够充分为不动产创造流动性和吸引投资。推动REITs在海南的发展，有利于充分落实中央“房住不炒”精神，有利于推动海南省房地产结构调整和转型，培育发展房屋租赁市场，引导传统的商品房买卖向房屋租赁市场发展，进而有利于解决来海南发展和创业的人才的住房问题。REITs可以通过适时收购房地产企业存量房产，解决部分中小房地产商可能出现的流动性困难问题，有利于防止房地产风险向金融风险转变，确保海南经济持续健康发展。会议邀请了相关国际组织负责人、专家学者、行业机构和企业代表等齐聚一堂，深入探讨海南REITs发展话题。

吴海峰表示，当前，海南需要对标世界最高水平的开放形态，构建以贸易和投资自由化、便利化为核心的开放制度体系和具有国际竞争力的特殊税收制度，建立法治体系，建立与国际接轨监管标准和规范制度。推动贸易、投资、资金、人员、数据、运输便捷有序跨境流动。随着全国首单省级人才租赁住房REITs在海南成功发行，三亚目前正在规划，希望将来能在金牌娱乐,金牌娱乐平台领域先行先试、开展实践。

（记者顾翔）