三亚海罗片区最新规划出炉

将打造成为产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区

《三亚市中心城区海罗片区控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》）日前已经市政府批复实施，规划将海罗片区打造成为产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区。

海罗片区位于三亚市中心城区东南部，东起学院路，西至海螺一路，北抵迎宾路，东南临海螺岭，规划面积总计281.52公顷。

规划区整体形成“一轴一带、一链多廊、三区多组团”的功能结构。其中，“一轴”即中央商务绿轴，打通海螺岭与东岸湿地公园的景观通廊；“一带”即临春河滨水城市景观带；“一链”即绿色生活服务链，联系各个社区的内部带状公园、服务设施、休闲设施、文化设施等功能；“多廊”为依托临春河及中央商务绿轴、汇水廊道形成多条的绿廊空间；“三区”为海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区、全龄友好型居住片区；“多组团”为绿廊和城市干路分割形成的若干个功能组团。

在公共服务设施布局方面，规划区公共管理与公共服务用地面积为17.33公顷，占城市建设用地面积的8.18%，规划建设派出所、老年活动中心、文体中心、中小学校、幼儿园、医院以及养老院等。

规划区道路分为城市主干道、城市次干道和城市支路三个等级。主干道与次干道形成“三横三纵”的道路系统骨架，与支路一并构成便捷通畅的片区道路网络。

规划区依山临水，自然生态条件优越。在城市设计引导和控制方面，《规划》明确，应突出山水特征，实现山水景观的可视性和可达性。规划区以总部经济办公、国际时尚消费以及国际人才配套等功能构筑海罗片区南北向的主要轴线，强调街道空间的整体性和建筑界面的连续性，打造具有良好韵律感、景观效果优美的中央轴线，引领片区协同发展。视廊应建设完整、连续的系统，重点保障从迎宾路看向海螺岭的山水景观视线通廊。

建筑主色调宜控制为米白色、淡黄色，展现休闲舒适的本土风貌。住宅建筑风格宜体现现代简约风格。公共建筑宜根据自身特点，考虑立面颜色和风格特点，鼓励运用具有本土特征的如门廊、骑楼、坡屋顶等建筑元素。新建建筑应考虑与片区已建建筑风格的协调与统一。

（记者刘佳）