记者从三亚市自然资源和规划局获悉，日前，三亚市不动产登记中心成功办理海南首例“一手房带押过户”业务，实现了三亚不动产“带押过户”服务模式再升级。

据悉，某房地产投资有限公司为筹集资金，需出售一宗设有抵押登记的商业类房产，但无法垫付资金提前还贷解押，于是向三亚市不动产登记中心申请办理“一手房带押过户”。收到业务申请后，三亚市不动产登记中心深入了解实际情况并召开专题会议，研究优化“带押过户”业务流程。经过与买房方、卖房方以及银行的充分沟通协调，三亚市不动产登记中心在1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”，实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。

近日，该企业将一面印有“办事认真效率高服务热情素质好”的锦旗送到三亚市不动产登记中心，感谢工作人员帮助企业办理“一手房带押过户”，解决了企业的燃眉之急。

“首例‘一手房带押过户’业务的成功办理，标志着业务适用范围从存量房延伸到一手房，由住宅类拓展到商业类，由买卖双方个人与个人业务扩大到公司与个人业务。”三亚市不动产登记中心相关负责人表示，“带押过户”服务新模式不仅有效解决了传统过户模式下买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长的问题，更激发了房产交易活力与流通性，实现开发企业、银行、购房人等多方共赢，持续优化营商环境，全力助企纾困。

据统计，自常态化开展“存量房带押过户”服务以来，三亚已办理27宗“存量房带押过户”，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，使得交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷。

（记者刘佳）