记者从三亚市自然资源和规划局获悉,日前,三亚市不动产登记中心成功办理海南首例“一手房带押过户”业务,实现了三亚不动产“带押过户”服务模式再升级。
据悉,某房地产投资有限公司为筹集资金,需出售一宗设有抵押登记的商业类房产,但无法垫付资金提前还贷解押,于是向三亚市不动产登记中心申请办理“一手房带押过户”。收到业务申请后,三亚市不动产登记中心深入了解实际情况并召开专题会议,研究优化“带押过户”业务流程。经过与买房方、卖房方以及银行的充分沟通协调,三亚市不动产登记中心在1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”,实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。
近日,该企业将一面印有“办事认真效率高服务热情素质好”的锦旗送到三亚市不动产登记中心,感谢工作人员帮助企业办理“一手房带押过户”,解决了企业的燃眉之急。
“首例‘一手房带押过户’业务的成功办理,标志着业务适用范围从存量房延伸到一手房,由住宅类拓展到商业类,由买卖双方个人与个人业务扩大到公司与个人业务。”三亚市不动产登记中心相关负责人表示,“带押过户”服务新模式不仅有效解决了传统过户模式下买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长的问题,更激发了房产交易活力与流通性,实现开发企业、银行、购房人等多方共赢,持续优化营商环境,全力助企纾困。
据统计,自常态化开展“存量房带押过户”服务以来,三亚已办理27宗“存量房带押过户”,实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接,使得交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷。
(记者刘佳)