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三亚中央商务区简介

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2020-07-13 10:21:52 三亚中央商务区管理局

三亚中央商务区是海南自由贸易港建设的十一个重点园区之一,园区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导,以专业服务与休闲文化为支撑的现代产业体系。

三亚紧扣全省建设中国特色自由贸易港的总体发展要求,围绕全省“三区一中心”的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求,在“一市、三区”三亚担当引领下,将中央商务区规划建设成为国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

一、管理机构

为更好地统筹和推动三亚中央商务区的建设管理工作,在更宽领域、以更大力度推进全方位高水平开放,打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,实现园区与境外投资经营便利、货物进出自由、资金流动便利、运输高度开放、人员自由执业、信息快捷联通,中共三亚市委、三亚市人民政府于2019年12月25日成立了园区管理机构:三亚中央商务区管理局。

三亚中央商务区管理局为实行企业化管理、市场化运作,不以营利为目的、不列入行政机构序列、不从事法定职责外事务,承接政府授权或者委托的行政管理和公共服务职能的法定机构,旨在探索和创新园区管理体制和运作机制,统筹园区规划、建设和管理相关工作。

二、空间规划

2018年编制《三亚总部经济及中央商务区规划纲要》,2019年3月7日三亚市人民政府批复《三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》。

规划范围:园区总规划面积442.5公顷,分为凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。其中:凤凰海岸单元规划面积202.40公顷,位于三亚市鹿回头以北,迎宾路以南,解放路、榆亚路以西;东岸单元规划面积95.98公顷,位于迎宾路与凤凰路交叉口,北邻荔枝沟路,东邻落笔洞路,西邻凤凰路,南邻迎宾路;月川单元规划面积43.66公顷,北邻迎宾路,西邻河东路,南邻临春河,东邻迎春路;海罗单元规划面积100.52公顷,位于迎宾路南侧,海螺岭山脚下,紧邻东岸单元。

建设规模:总建筑面积规模不超过505万平方米,其中商务办公建筑面积约137万平方米,占总建设量27%;商业建筑面积约140万平方米,占总建设量28%;服务型公寓(国际人才社区)建筑面积约116万平方米,占总建设量23%;文化娱乐建筑面积约33万平方米,占总建设量6%;社区公共服务配套建筑面积约20万平方米,占总建设量4%;邮轮母港及配套设施建筑面积约59万平方米,占总建设量12%。

三、产业规划

园区产业规划“4+2”:重点构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导,专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系。

凤凰海岸单元,定位为旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区,自北向南,构筑5个功能分区。北部自贸服务旗舰区。凤凰岛国际邮轮母港配套服务及文化艺术地标区。依托凤凰岛建设的邮轮主题休闲区。南部文化艺术体验区。南边海环河口国际游艇港及主题消费区。

月川单元,定位为国际滨水商业文化步行街与综合商务区,北部,沿迎宾路为总部商务区,南部,沿滨水布局国际滨水商业文化步行街,以及东侧商务配套区。

东岸单元,定位为大型综合消费商圈和总部经济核心区,沿迎宾路打造总部核心启动区;围绕“中央公园”建设休闲商圈以及综合办公区。

海罗单元,定位为国际人才社区和花园总部。包含国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区。

四、园区招商

园区深度挖掘自贸港政策优势、三亚资源优势、园区产业优势,找准招商方向、坚持全员招商理念、组建精干招商队伍,通过自主洽谈、协会招商、产业链招商等多形式多渠道,积极开展精准招商引资工作。截至7月9日,已有中国大唐集团海外控股有限公司、海南复星旅游文化投资公司、大悦城(三亚)投资有限公司、大家投资控股有限责任公司等153家企业在三亚中央商务区新注册或迁入,其中已注册的500强企业达9,另有50余家企业的注册手续正在进行中。同时,央行数字货币研究所即将落户三亚;邮轮游艇方面,全球游艇制造前10名的法拉帝亚太集团、海星游艇集团等多家游艇公司已达成入驻意向,三亚世天邮轮有限公司、三亚蓝启供应链管理有限公司等10余家邮轮游艇企业已成功入驻。

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